Ответы на экзаменационные билеты

Нормативно-правовая база в сфере оценочной деятельности В данной главе раскрывается понятие бизнеса как объекта оценки, анализируются новые федеральные стандарты оценки, существующая нормативно-правовая база в сфере оценочной деятельности и информационное обеспечение оценки. Новым Законом в ст. Не обязательно, но возможно проведение оценки и в других целях: В законах детально описана технология оценочной деятельности, определены методы оценки, введен институт независимых профессиональных оценщиков. В соответствии со ст. В соответствии с п. Статья 9 Закона определяет содержание договора об ипотеке, т. Отметим, что в ст. Согласно исходной формулировке этого права, собственник земельного участка рассматривался в качестве также и собственника недр и воздушного пространства применительно к территории земельного участка. Крайний случай ограничений — это отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится.

Лекция Нормативно-правовые основы оценки имущества. Имущество

Этот внушительный список еще можно продолжить. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки — наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия (бизнеса) в РФ. Нормативно-правовой акт.

Отзывы выпускников В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Методика подготовки позволила получить современные теоретические и практические знания в области оценочной деятельности, и настолько увлекла меня, что по окончании учебы я создал оценочную компанию. В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Через месяц после получения диплома получил лицензию, что дало возможность осуществлять оценочную деятельность в качестве оценщика и генерального директора ООО"Национальная Экспертно-Оценочная Компания".

За четыре года профессиональной оценочной деятельности была произведена оценка более объектов отдельных видов имущества и предприятий в целом различной степени сложности. В соответствии с законодательством, оценщики обязаны не менее одного раза в три года проходить курс повышения квалификации и в году я снова выбрал ВЭШ.

Эффективность государственного регулирования как фактор риска Как законы влияют на стоимость бизнеса? Сегодня дела предприятия идут в гору, а завтра новый закон или санкции становятся непреодолимым препятствием для ведения бизнеса. Как учесть этот риск при оценке предприятия?

Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской в том числе предприятия);; право собственности и иные вещные права на Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки . оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа.

Понятие оценочной деятельности Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшие свою ответственность размер страховой суммы не менее чем триста тысяч рублей.

Оценщик может осуществлять свою деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. Основные требования, предъявляемые к Оценщику Оценщик обязан: Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор: Права Оценщика Оценщик имеет право: Независимость Оценщика Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Правовое регулирование оценочной деятельности

Основы профессиональной деятельности Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности Содержание Основы российской правовой системы, законодательные и нормативные правовые акты и правоприменительная практика обеспечения и защиты прав собственности. Равенство всех форм собственности. Особенности и государственная регистрация права различных видов собственности. Юридическое исследование права собственности для целей их экономической оценки. Экономические и исторические предпосылки возникновения и развития оценочной деятельности в России.

инвесторы и акционеры. Оценка стоимости бизнеса предприятия представляет собой .. соответствии с положениями нормативных правовых актов);.

Мы работаем на рынке оценочных услуг с г. Общие положения Основой для проведения экспертизы ресурсов предприятия и прав на них в целях оценки служит Гражданский кодекс РФ ГК РФ , другие законодательные и нормативные акты, в том числе в сфере приватизации, банкротства, арендных отношений, залога и ипотеки, рынка ценных бумаг, интеллектуальной собственности, доверительного управления и др. К настоящему времени законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из федерального закона от 29 июля г.

Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки. Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. При оценке имущества юридического лица следует учитывать некоторые общие и частные правовые нормы: Федеральным законом от 29 июля г.

Оценка земельных участков В настоящее время, после принятия в г.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

В процессе обучения приобретаются практические навыки: Наши выпускники получают диплом о профессиональной переподготовке, удостоверяющий право соответствие квалификации на ведение профессиональной оценочной деятельности и дающий право быть членом саморегулируемой организации оценщиков. Программа дает базовое образование для получения международного сертификата оценщика. По программе"Оценка стоимости предприятия бизнеса" прошли переподготовку свыше специалистов.

Среди выпускников программы - руководители и специалисты крупных оценочных фирм, инвестиционных компаний, банков, строительных организаций, финансовые директора, менеджеры финансово-коммерческих подразделений ведущих производственных и торговых предприятий Санкт-Петербурга.

тоды оценки, учитывающие специфику предприятия (бизнеса) и его окружения. о процессе оценки стоимости бизнеса, его этапах и результатах. Знать: . Основные нормативно-правовые акты, регулирующие оценочную.

Проблемы правового регулирования землеустройства Оценочная деятельность заключается в установлении рыночной или иной стоимости инвестиционной, ликвидной и др. Результаты оценки используются различными участниками рынка. Например, при рассмотрении имущественных споров, когда каждая из сторон преследует свой экономический интерес, нередко обращаются к оценщикам. В таких условиях нередко возникает проблема противостояния оценщика давлению заинтересованных сторон или различных обстоятельств.

Очевидно, что встает вопрос об обеспечении единообразных и унифицированных подходов к оценке, о разработке соответствующих механизмов, основанных на принципах сбалансированного сочетания государственного и негосударственного контроля, осуществляемого в целях обеспечения защиты интересов потребителя оценочных услуг и третьих лиц, то есть о регулировании оценочной деятельности. Действующая система регулирования оценочной деятельности в России сложилась постепенно, по мере развития как рыночных отношений, связанных с оценкой, так и нормативной базы.

Высший уровень в иерархии принадлежит федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, осуществляющим государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулирования. В соответствии со ст. Второй уровень - Национальный совет по оценочной деятельности далее - Национальный совет, НСОД , осуществляющий регулирование оценочной деятельности в части разработки федеральных стандартов оценки.

Определены функции НСОД, к которым отнесены: На третьем уровне системы регулирования оценочной деятельности находятся саморегулируемые организации оценщиков далее - СРО. К функциям таких организаций отнесены:

Нормативная база оценочной деятельности

Рассмотрим эти факторы подробнее. Ликвидность доли и или бизнеса зависит от спроса. Спрос определяется предпочтениями потребителей, зависящими от того, какие доходы приносит данный бизнес собственнику, какова получаемая при сделке степень контроля, какие риски связаны с получением доходов, какова социально-политическая и экономическая среда функционирования бизнеса.

Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области оценки недвижимости. право на капитальную стоимость, право на безопасность, бессрочность или муниципальное унитарное предприятие, являющееся коммерческой Федеральный стандарт оценки"Оценка бизнеса (ФСО № 8)".

В зависимости от того, каким органом принят нормативный акт, определяется его юридическая сила. Нормативные акты подразделяются на законы, акты федеральных органов государственного управления, акты федеральных органов исполнительной власти, акты исполнительных органов субъектов Российской Федерации. Закон — это нормативный акт, принимаемый представительным органом государственной власти Российской Федерации или ее субъектов. Различают федеральные конституционные законы, федеральные законы, законы субъектов Федерации.

Федеральный конституционный закон ФКЗ — нормативный акт, принимаемый Федеральным Собранием с соблюдением установленной Конституцией РФ процедуры, вносящий изменения и дополнения в Конституцию, а также закон, принятие которого специально предусмотрено в Конституции. Федеральный закон — нормативный акт, принимаемый Федеральным Собранием по остальным вопросам, которые должны регулироваться законами.

Федеральный закон не может противоречить федеральным конституционным законам.

🔴 Оценка стоимости бизнеса // Оценка стоимости предприятий и фирм

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!